刚刚，海南西南部中心城市东方市大动作！

就在今天(3月30日)下午，海南自贸港东方市委、市政府举办滨海片区招商推介会，面向全球企业推介滨海片区30宗重点地块，土地规模逾1000亩。

中国铁建、招商蛇口、南光集团、金隅地产、融创中国、新鸿基地产、太平洋行政地产等数十家企业代表参与，海居君在现场感受了企业的投资热情。

(资料图片)

30宗重点地块主要分布于滨海片区A、B区两大区域，其中居住类用地11宗(住宅用地5宗、约199.88亩，商住用地6宗、约167.91亩)，商业用地19宗。

滨海片区是东方市滨海建设核心区域，这30宗地块里，涵盖了湿地湖心岛区域的酒店用地，以及连片的滨海和滨湖商业用地，是理想的投资黄金区域。

据『海居君』了解，规划范围总面积约9.56平方公里的滨海片区，是东方市对外开放的重要门户片区，是东方市打造海南现代化西南部中心的基石。

根据新版控规，东方市滨海片区将打造成海南自由贸易港引领示范区、宜居宜业宜游的国际滨海城市典范，以及港产城一体的海南自贸港先行示范区。

2023年是推进海南自贸港建设封关运作的关键之年，东方市集中推介重点地块，将有效提升东方市投资热度，推动东方市重点项目布局及开发建设。

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第一部分：东方市投资优势

东方市地处海南省西南部、北部湾东部，陆地面积2272平方公里，海域面积1833平方公里，海岸线长116公里，是海南第三大滨海城市。相关统计数据显示，2021年末，东方市常住人口44.45万人。

近年来，一批高品质项目陆续落户东方市：海南省第2座万达广场于2021年开业，市文化广场建成并投入使用，总投资50亿元的明阳海洋装备制造项目在东方落地，城市形象和生活舒适度大幅提升。

东方市正奋力打造海南现代化西南部中心城市，优质的投资环境不仅吸引一批百强企业进驻，海新增一批国家A级旅游景区和椰级乡村旅游点。

东方市在海南“三极一带一区”区域协调发展格局中定位独特，正高品位打造滨海城市典范，努力建设滨海城市带的节点城市和亮点城市。

将对标同纬度国际海滨城市，把滨海新区棚户区改造和城市公园体系建设，作为打造滨海城市典范的示范项目和标志性工程，使其成为展示港产城融合发展的海南自贸港形象的窗口和靓丽名片。

东方市发展优势明显，堪称海南省“三好学生”。

首先是产业基础好。东方南繁水稻制种面积8.2万亩，瓜果菜出岛量全省第二；临港产业园成为海南自贸港重点园区，高新技术企业、种子企业15家；花梨谷成功创建东方市首个国家4A级旅游景区。

其次是资源禀赋好。东方市既有海岸线，又有热带雨林，享有“世界长寿市”的荣誉称号。

再者是区位条件好。东方交通“海陆空”齐发，环岛高速、环岛高铁、粤海铁路、225国道穿城而过，八所港是国家一类开放口岸、与全球20多个国家和地区通航，大田机场是海南最大的通用机场，筹建中的东方机场定位为国际货运枢纽机场。

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第二部分：东方市滨海片区情况

这部分主要介绍东方市滨海片区的情况，滨海片区的规划设计，以“公园港城、自贸明珠”为愿景，规划致力于建设兼具商业娱乐、商务办公、旅游休闲、生态游憩等多功能的、宜业宜居宜游的国际滨海公园城市，是颇具潜力的理想投资之地。

东方市滨海片区位于八所镇主城区西北部，总面积约9.56平方公里，其中开发边界内约7.19平方公里，片区规划常住人口约5.6万人，是东方市滨海建设的核心区域、对外开放的重要门户片区。

滨海片区的总体定位为自贸港引领示范区、三生融合示范区、城市更新改造示范区；总体结构为“一带·两脉·三心·五片”的组团型城市结构；总体产业功能为“商、居、游、文、绿”等多元功能融合发展。

滨海片区坚持“海陆共生生态之城、多元融合活力之城、宜居宜游水韵之城、人本品质易行之城、肌理延续复兴之城”五大设计理念，坚持“港产城”融合，打造城市最核心的商务商业核心区，以承载临港产业园企业及科研机构的公共服务配套。

东方市滨海片区规划龙须水街、渔人码头自贸商务中心、铁路文创区、湿地地标酒店、湿地公园、滨海漫步道、风情渔市等标志性项目。

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第三部分：推介重点地块

主要介绍了重点地块总体情况，重点推介滨海片区的30宗地块，总用地面积1062.43亩，土地用途主要为住宅用地、商住混合用地及商业用地。

其中，二类城镇住宅用地有5宗，土地面积约199.88亩；商住混合用地6宗，土地面积约167.91亩；商业用地19宗，土地面积约694.64亩。

为加快推进滨海片区建设，东方市率先对A区、B区启动了相关土地征收整理，这次推介的30宗地块周边配套成熟，且处于未来的商业核心区，潜力不容小觑，不少企业已将目光投向滨海新区这片热土。

这次推介的30宗地块，位置都比较优越。

A片区的A-0205地块，占地面积约31.36亩，为城镇住宅用地，地块位于滨海片区空间结构“三心”的时尚商业核心区范围内，毗邻滨海路，恰处于临港生活社区和商业区交界处的黄金地段。

A片区的A-0301、A-0401、A-0501地块，占地面积约71.2亩，为商住用地，地块规划上为重要建设风貌区，可以结合滨海片区有关风貌管控样例，适当融入骑楼、铁路等带有东方色彩的建筑文化元素，打造一条“这里很东方”的底商步行街。

A片区的B-0101、B-0201、B-0301地块，总占地面积约106.97亩，为商务商业混合用地，该地块位于自贸商务核心区内，处于商住SOHO社区、时尚商业核心区的交界点，有较大的区域联动优势，具备建设中高端CBD办公社区的条件。

A片区的E-0101地块，填海区面积约392.76亩，容积率≤1.2，后续拟规划为商业娱乐混合用地。

B片区的B-2207、B-2208地块，总占地面积约97亩，用地性质为旅馆用地，该地块位于滨海片区的“绿肺”一一湿地湖心岛区域，适合建设酒店项目。

最后，给大家附上滨海新区几张图 !!!

◎湿地公园商业街效果图

◎湿地公园鸟瞰图

◎湖心岛花瓣酒店效果图

◎游艇港+滨海CBD效果图

◎椰林落日漫道效果图

◎龙须水街改造效果图